□ 本報記者 徐偉倫

廚房變廁所，樓下的廚房該怎么辦？近日，北京市第三中級人民法院對一起相鄰關(guān)系糾紛作出終審判決，認定我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定的“衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層”的條款，屬于強制性條文，改動房屋結(jié)構(gòu)后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍聫N房，屬于違規(guī)。

此前，張先生發(fā)現(xiàn)家里漏水，便上樓查看，不料竟發(fā)現(xiàn)樓上的房屋經(jīng)改造后，本是廚房的部分面積變成了衛(wèi)生間并安放了馬桶。這樣的改動，讓張先生一家覺得難以接受。因協(xié)商未果，張先生將樓上住戶高先生訴至法院，要求對方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)布局。

一審法院對此案審理后查明，高先生家原廚房部分面積改造成衛(wèi)生間并安放了馬桶。一審法院認為，衛(wèi)生間與廚房的功能明確，對建造有一定的特殊要求，高先生的房屋改造格局違反國家強制性標準要求。此外，法院認為，基于衛(wèi)生間的特殊用途，如此改造會讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適，不符合一般人的生活習(xí)慣，且有違善良風(fēng)俗。據(jù)此判令高先生須將房屋的衛(wèi)生間、廚房結(jié)構(gòu)恢復(fù)至原狀。

高先生不服提起上訴，北京三中院對此案終審后駁回上訴，維持原判。

法官庭后表示，《住宅設(shè)計規(guī)范》明確規(guī)定，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層，該條文有黑體字標志，屬于規(guī)范確認的強制性條文。涉案房屋客觀上形成了改造后的衛(wèi)生間部分區(qū)域位于下層住戶廚房上層的情形，在缺乏合法依據(jù)和正當性的情況下，一審法院判決高先生將衛(wèi)生間、廚房的結(jié)構(gòu)恢復(fù)至原狀并無不當。

法官特別指出，作為鄰居應(yīng)遵循社會主義核心價值觀的指引，本著友善的態(tài)度處理鄰里間的糾紛，房屋改造雖為業(yè)主的自由，但需在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進行；鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能，所以《住宅設(shè)計規(guī)范》才以強制條款的形式對衛(wèi)生間和廚房的布置位置作出了規(guī)定。